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Thursday, August 12, 2010

全球最貴豪宅單位 17.2億成交

倫敦海德公園一號頂層複式保安勁


天價單位設有落地防彈玻璃,更有特種部隊訓練的保鑣,令業主可住得安心。互聯網

香港豪宅長炒長有,「資金之都」英國倫敦的貴重物業承接力更強。超豪公寓「海德公園一號」( One Hyde Park)一個頂層複式單位,最近以 1.4億鎊( 17.2億港元)天價成交,呎價 6,000鎊( 73,600港元)破盡紀錄,榮登全球最貴豪宅單位。超豪單位矜貴處,是保安超強,既用虹膜掃描識別住客身份,又有防彈落地玻璃、防毒氣攻擊空氣淨化系統,還有避難室,身嬌肉貴超富最宜居。

消息透露,買家剛剛簽下合約,購下這個逾 2.3萬呎共六個巨型睡房的頂層複式單位。新業主身份未曝光,但專做倫敦豪宅買賣的地產代理透露,隨着油價近日回升,近期多了中東和尼日利亞富豪查詢豪宅盤,新買家可能是中東油王或俄羅斯寡頭財閥。

文華名廚 24小時餐飲服務

榮登全球最貴豪宅單位,當然有超豪賣點。海德公園一號由四座鑽石形公寓共 86個單位組成,座落在倫敦市西騎士橋傳統豪宅地段,每座的頂層複式單位,包括今次天價成交的這一個,景觀絕佳,將海德公園蛇形湖( Serpentine Lake)和松林樹影都盡收眼底,還可飽覽市中心繁華景致。地利已一絕,地產界早已估計海德公園一號今年 10月落成後,樓價勢超越紐約曼哈頓、香港和巴黎,成為全球最昂貴樓盤。

黃金地段,附近哈洛斯和 Harvey Nichols等名店林立,更巴閉是這個超級複式豪宅有落地玻璃幕牆,有專屬浸浴、壁球和品酒場,更有一條秘道連接文華東方酒店( Mandarin Oriental Hotel),英國名廚 Heston Blumenthal行將在酒店內開設首間餐廳,為住客提供 24小時餐飲服務,彷彿可以呼風喚雨。


倫敦「海德公園一號」


「海德公園一號」(四座六邊形建築)景觀開揚,可欣賞瑟彭泰恩河景色。

設避難室 防彈落地玻璃


頂層複式內櫳設有空氣淨化系統,可防毒氣攻擊。這是設計師設計的複式單位內櫳佈置。互聯網

海德公園一號外牆全玻璃幕牆,紅色鋼筋,氣派十足,但這只是外露的氣派,對於超富來說,絕密的私隱和保安才是頂級派頭。海德公園一號的天價單位就擁有無敵保安設施:正門和後門均裝有瞳孔掃描器,出入以虹膜掃描器認證身份。落地玻璃幕牆能防彈,窗框以強化鋼製。裝備空氣淨化系統,可防毒氣攻擊。設防盜的「避難室」,一旦有不法之徒闖入屋,業主可躲入避難室,不用擔心遭綁架。設私家電梯,直通地下私家停車場,減低遇襲被綁架風險。


天台可飽覽市中心景色,景觀開揚。互聯網

嚴密保安,更有英國王牌特種部隊「空中特勤隊」( SAS)做後盾。海德公園一號的整個保安系統由 SAS保安專家設定,建成之日會有由 SAS訓練的保安隊伍負責管理所有保安設備,若有住戶觸動警鐘或緊急按鈕,保安人員會馬上衝上單位保護住客。

超富住得安心,自然疏爽購買。今次海德公園一號的天價頂層複式單位,打破了前年初、以 1.15億英鎊( 14億港元)成交的英國聖詹姆斯廣場( St James’ s Square)八號一個住宅單位樓花的紀錄,成為全球最貴豪宅單位。 6,000鎊( 73,600港元)的呎價,比起香港去年以呎價 71,280港元售出、撻定收場的香港西半山天匯複式戶還貴,也遠超倫敦另一豪宅地段切爾西( Chelsea)住宅平均 1,214鎊( 14,900萬港元)及全英住宅平均 450鎊( 5,500港元)呎價,堪稱豪中之豪。

英國《每日郵報》/《每日電訊報》

天價豪宅特點

  • 單是印花稅已達 560萬鎊( 6,800萬港元),可買 36個沙田第一城 395呎單位(以樓價 190萬計算)
  • 黃金地段,鄰近海德公園,附近名店林立
  • 玻璃幕牆,紅色鋼筋,盡顯氣派
  • 虹膜掃描識別住客身份
  • 防彈落地玻璃窗
  • 防毒氣攻擊空氣淨化系統
  • 防賊防綁架避難室
  • 私家電梯直落私家停車場
  • 王牌空中特勤隊訓練的保安隊伍
  • 名廚 24小時餐飲服務
  • 6間巨型睡房
  • 鑽地 137米( 450呎)深,用地殼熱能打造暖氣系統
  • 15種建材,來自中國、巴西、意大利、土耳其、法國、比利時和埃及

各地超級豪宅



香港
恒基西半山新盤天匯 68樓 A室複式單位,去年 10月宣佈以天價 4.39億元售出,呎價 71,280元,成為全球最貴分層住宅。但今年 6月,神秘買家撻定,惹起造假托市猜測。


倫敦
英國著名豪宅地段聖詹姆斯廣場( St James’ s Square) 8號一個住宅單位,前年 3月以逾 1.15億英鎊( 14億港元)成交,成為當時全球最貴住宅單位。


美國
荷李活比華利山已故報業大亨赫斯特( William Randolph Hearst)一座豪宅,叫價 1.65億美元( 12.8億港元),佔地 2.6公頃,有 29個睡房。


印度
印度首富安巴尼( Mukesh Ambani)正在孟買興建一幢全球最大最貴的豪宅 Antilla,建築費近 20億美元(約 155.3億港元)。

《蘋果》資料室

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